Du könntest ja eher dein Geld anlegen und eventuell noch einen Bausparvertrag abschließen um die aktuellen Zinsen zu sichern. Wenn das später mit der Freundin akuter wird, du zu ihr gezogen sein wirst und trotzdem alles dann weiterhin auf grün steht, dann könnt ihr nach einer Wohnung / Haus Ausschau halten. 17. 2014, 21:24
#8
Das mit dem Vermieten meinte ich jetzt wenn er in eine andere Immobilie zieht. Wenn dann der Mieter nicht zahlt.....
18. 2014, 05:50
#9
Wenn der Mieter nicht mehr zahlt platzt die Geschichte. Oder der Käufer zieht dann in die Wohnung ein und nutzt diese selbst und spart sich in der Folge die Mietausgabe. 18. 2014, 07:11
#10
Nein, auch nicht so... Wenn er jetzt kauft und später zur Freundin zieht..... Dann die gekaufte Wohnung vermieten..... Sprich Kosten ETW-Kredit + Mietzahlungen oder 2. ETW. Das wird dann gefährlich, wenn Mietausfall droht. 18. 2014, 07:58
#11
Ja klar das ist so auch möglich. Aber man sollte von Anfang an nicht immer alles so negativ sehen. Sinnvoll ist generell eine Kapitalanlage zu kaufen die nicht weit weg vom Wohnort ist.
Hallo,
erstmal möchte ich mich bedanken für die Tipps bezüglich der Fixkosten. Es ist zwar nicht die Welt aber es werden dadurch monatlich knapp 100 Euro gespart. Jetzt komme ich ich zu meinem Hauptproblem! Wie ihr ja ja mitbekommen habt erwarten wir so gott will im Januar 2019 unser 3. Kind (1. Kind 7 Jahre, 2. Kind 1 Jahr)
wir wohnen aktuell zur Miete in einer 3 zi Wohnung. Die Wohnung gefällt uns, aber mit 3 Kindern wird es irgendwann zu klein sein zumal das Kinderzimmer nur 9 qm2 hat. Wir haben keine Schulden kein Kredit etc. Wir sind verheiratet seit 2010 und haben in der Zeit ca 45. 000 Euro gespart. Für 30. 000 Euro haben wir uns eine Wohnung gekauft die mir mein Opa in der Türkei gebaut hat (4 Zimmer Wohnung). Mieteinnahmen sind jährlich aktuell 2. 500 Euro (1TL = 5, 4 Euro). Die Wohnung dort zu verkaufen kommt für mich nicht in frage. (Marktwert aktuell 50. 000 Euro trotz schwächelnder Lira)
letzten monat haben wir uns für 8. 000 Euro einen Gebrauchtwagen gekauft (Golf plus, nur 42.
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B. 20 Jahre Zinsfestschreibung wählen oder sich mit dem Zinssicherungsinstrument Bausparen gegen ein Zinsrisiko z. nach 15 Jahren absichern. 19. 2014, 08:40
#20
Natürlich ist ein Darlehen mit 10 Jahren Sollzinsbindung sinnvoller wenn der Kunde eine hohe Tilgung zahlt. Rechnerisch fährt der Kunde in der Regel ab einer Direkttilgung ab 2, 5% besser als ein Darlehen mit 15 oder 20 Jahren zu wählen aufgrund der erhöhten Zinszahlung. Die Zinsen sind ja bei 15 oder 20 Jahren höher als bei 10 Jahren. Eine hohe Tilgung hat bei 10 Jahren eine niedrigere Restschuld zur Folge die dann eine Zinsanhebung von einigen Prozentpunkten aushält. Ist alles eine Rechensache. Doch generell sind lange Sollzinsbindungen immer interessant da diese ja ein Gefühl der Sicherheit geben.